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新建欣悦湖“水涨船高”?城市西进的奥秘,未来新建区将与九龙湖“齐名”!

2020-04-26 14:34:29 来源: 网易股票行情 南昌
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兴化配资截止发稿日,4-5月南昌市新建区已上架8宗地块,区域在1个月内频繁推地,这是南昌土地市场中极少出现的现象。2020年新建区每逢地块上架,就必定会有新的标签“刷新区域地价”“起始价未拍就已刷新楼面价”“从白天拍到黑夜”等......

这不,新建区近日又上新2宗地块,限价14000元/平,最高起始楼面价5220元/平:

据网易股票行情 南昌统计,近期新建区上线的所有地块起始楼面价几乎没有低于4500元/平,毛坯限价最高15000元/平,这样的起始楼面价和限价在南昌几大板块中远超东湖区!那么一个暂时没有地铁规划,徘徊在CBD边缘的区域“凭什么”限价如此之高?并且一夜之间变成房企必争之地?

咱们从城市发展规划慢慢再说到板块优势吧:

大南昌都市圈发展规划
如今“西进”越发明显

(点击查看大图)

纵观大南昌都市圈发展(2019-2025年)区域格局图,南昌城区和地市级标注明显,继续放大可以看到只有南昌特意标注了湾里区和新建区两个片区,这意味着什么?

兴化配资最早1981年,南昌正式设立湾里区。那个时候湾里就承担着连接安义、永修和高安的地理职责。在《大南昌都市圈发展规划》发布后,湾里区独一无二的更是价值有增无减,不仅连接三县,更成为南昌环梅岭组团与南昌中心城区之间的城际融合的发展之地。

结合近期出炉的【南昌市绕城公路西二环(厚田至乐华段)及其连接线(经开至永修段)工程环境影响评价公示】可以看到,这一条南昌市绕城高速公路西二环将沿途新建区、安义县、湾里区、赣江新区,真正的将梅岭揽山入城,整个城市西部范围再一次迅速扩大。

那这和新建区欣悦湖片区有何关系?上图中可以看到,南昌城区中需要登陆西二环有3条线线路1.杭长高速2.抚河大桥—昌南大道—生米大桥—朝阳大桥—前湖快速路3.南昌绕城高速。只有第2条线路在南昌市中心横穿,直接联络湾里区,这样一来这一条线路成为红谷滩、东西湖区、青云谱等城市中心板块登陆西二环的必经之路。

而前湖快速路途径新建区周边未开发地块较多,可供未来规划空间大的新建区欣悦湖片区就成为了发展据点。

新建区欣悦湖板块

路网+配资查询 +配资官网 配套陆续落定

自2015年新建县撤县设区后,欣悦湖开始逐年有了新的规划,慢慢的成为房企们的必争之地。

兴化配资从今年开始,欣悦湖更是开启了翻天覆地的变化,欣悦湖配资官网 综合项目方案及初步设计招标配资开户 正式发布。

据悉欣悦湖配资官网 综合体项目中包括:新建区欣悦湖体育场、欣悦湖学校、生态停车场和长坪路西延(工业三路-配资官网 中心西路)工程。

欣悦湖体育场中包括地下停车场、篮球场、游泳馆、乒乓球馆等;室外包括网球场、田径场、篮球场、停车场、羽毛球场、足球场(标准跑道)等共约24730㎡;欣悦湖学校项目总占地面积45655.43㎡;

截止至2020年4月24日,欣悦湖片区的新建商品房和板块民生配套大概是这个样子的:

兴化配资欣悦湖周边的发展离不开片区规划也更离不开这些纷纷落址的房企们,据悉已落定房企中至少有2宗地被要求自费建设项目周边道路(龙湖春江悦茗、新建城投等),不少于5宗地要求自费建设9-12班幼儿园并全部移交(余期栋、江西煊辉等)。未来欣悦湖旁“遇水则发”这句老话将成为新建区投资配资资讯 的标签。

新建区毛坯限价达1.5万/平!区内还有最后“捡漏”机会

随着南昌市“西进”脚步铿锵有力地迈进,在红谷滩和九龙湖迎来发展契机之后,新建区也深受其利,共享配套,板块价值迅速提升。无论是已出让地块或是待拍地块,基本为低容率积为主的改善型项目,限价也是不断提升。
那么现在价值正红的新建欣悦湖片区,想捡漏,想买到万元出头的好房子该去哪里找?
别急小编已经帮您找好了,这个项目距离欣悦湖仅一条前湖快速路之隔。

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市政绿城·桂语江南占位城市西进的核芯位置,红谷滩西是新建区、红谷滩交汇之处,大南昌西进版图的重要腹地,市政公用城更以千亩大城强力推进,毫无疑问脚下的每寸土地,都掌控着一座城的时代流向。
作为市政与绿城联袂巨著,市政绿城·桂语江南依托约1200亩大盘配套,搭乘南昌西进利好,吾悦广场、麦德龙等6大商圈加持,自然备受全城热捧。

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许楚滢 本文来源:网易股票行情 南昌 责任编辑:许楚滢_nc04
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